Descripción general del trabajo
Estamos buscando un Gerente de Bienes Raíces con excelente conocimiento de administración de propiedades para unirse a nuestro equipo. Será responsable de manejar todas las operaciones diarias que incluyen actividades financieras, administrativas y de mantenimiento.
Debería poder notificar a los posibles inquilinos/compradores las tarifas de la propiedad, los detalles del contrato y otros requisitos de ocupación. Además de anunciar propiedades vacantes, debería poder resolver cualquier consulta de los residentes. Serás responsable de asesorar a los residentes sobre las comodidades que se ofrecen, como piscinas, gimnasios y otros.
Además de manejar eficientemente sus áreas de responsabilidad, también debe mantener relaciones a largo plazo con los clientes. Debe mostrar excelentes habilidades de comunicación y negociación para sobresalir en este puesto de trabajo.
Si cumple con todos nuestros requisitos y tiene la experiencia adecuada en la industria de bienes raíces, escríbanos.
Responsabilidades
- Manejo de operaciones comerciales diarias como publicidad y venta de propiedades vacantes.
- Recaudación de alquileres y envío de avisos de alquileres vencidos
- Preparar y mantener un registro de todas las transacciones financieras.
- Actualización de compradores potenciales sobre el estado de sus propiedades reservadas
- Comunicar las tarifas de los ocupantes, los servicios ofrecidos y otros detalles del contrato a los compradores potenciales.
- Negociación de los términos del contrato con los compradores y contratistas.
- Responder y resolver cualquier problema de los propietarios.
- Revisión y realización de pedidos de suministros de propiedad.
- Contratación y supervisión de contratistas y personal/trabajadores de mantenimiento
- Procesamiento de cualquier requisito especial de propiedad de los propietarios.
- Preparación de contratos de arrendamiento.
- Adherirse a las leyes y reglamentos de propiedad al manejar las operaciones diarias
- Notificación y cobro de tarifas de HOA
- Asesoramiento a posibles inquilinos sobre deducciones fiscales
Requisitos
- Licenciatura en Contabilidad, Administración de Empresas, Finanzas o carrera afín
- Más de 3 años de experiencia como agente de bienes raíces, corredor de bienes raíces, administrador de propiedades o un puesto similar en la industria de bienes raíces
- Tener una licencia de bienes raíces válida
- Conocimiento completo de las normas y reglamentos locales, estatales y federales que rigen los bienes raíces
- Dominio de Microsoft Office, particularmente Excel y hojas de cálculo.
- Comprensión de los procedimientos y requisitos legales.
- Excelentes habilidades de comunicación y negociación.
- Capacidad para mantener una compostura fría.
- Buena gestión y habilidades analíticas.
- Buena escucha y habilidades interpersonales.
- Capacidad para ofrecer una excelente satisfacción del cliente.
- Excelentes habilidades para resolver problemas